На создание комфортной обстановки для проживания людей в многоэтажном жилом доме влияют многие факторы, в том числе эффективность предоставления коммунальных услуг. За это в первую очередь отвечает управляющая компания, которая, к сожалению, не всегда может «на отлично» справится с поставленными задачами.
Если профессиональная деятельность управляющей компании не устаивает проживающих, то ее можно сменить, причём получить в этом направлении детальную информацию можно разными способами, в том числе зайдя на специальный интернет портал. Здесь так же можно прочитать последние новости ЖКХ, что поможет вам принять верное окончательное решение в этом вопросе.
Перед тем как начать основные действия по смене УК, инициативная группа должна обратиться в УК для того чтобы иметь возможность «по любовно» исправить все проблемы. Если договориться не получается, то потребуется:
- собрать собрание жильцов;
- обсудить все наболевшие вопросы;
- проголосовать;
- по результатам голосования предпринять последующие действия.
Следует подчеркнуть важный момент, касаемо того, что результаты голосования признаются легитимными, только при условии голосования более 50% всех владельцев квартир. Обязательно собрание должно проходить под руководством Совета многоэтажного жилого дома, а в идеале в присутствии ещё и Председателя Совета.
В обязательном порядке необходимо сообщить управляющей компании, которая работает с вашим домом на сегодняшний день, о проведении голосования по тематике смены УК. Как только не менее половины собственников квартир приняли решение о смене управ.компании, то дальнейшие действия «ложатся на плечи» Совета.
Потребуется составить официальное оповещение на имя Председателя УК, о том, что проживающие в многоэтажном жилом доме, решили произвести изменения в выше описанном вопросе. Только после этого Советом многоэтажного дома, принимается решение о наделении полномочий по управлению коммунальными услугами данный объект жилой недвижимости.
Важно сразу подчеркнуть, что работа действующей управ.компании может быть окончена в срок указанный в заключённом договоре. Или же УК прекращает свою работу в результате голосования проживающих в доме, о необходимости внесения изменений в этом направлении. Заключая договорную документацию с новой управляющей компанией, обязательно все требования и условия её деятельности следует обговаривать официально.
Источник
|