Главная » 2016 » Октябрь » 18 » Особенности получения налогового вычета при покупке квартиры
16:12
Особенности получения налогового вычета при покупке квартиры
В России каждый официально трудоустроенный гражданин из своей заработной платы отчисляет налог в размере 13%. В определённых случаях возникает право этот налог вернуть в размере 13% от цены приобретённой недвижимости. В случае приобретения в ипотеку Вы также можете возвратить себе 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту.
Когда необходимо обратиться за вычетом?
Обращаться за вычетом в налоговую можно в тот год, который следует за годом покупки квартиры. При этом для возврата будут учитываться налоги, поступившие от заработной платы в год совершения покупки (эта информация отражена в справке по форме 2-НДФЛ). Можно обратиться позднее, но учтены будут только три года, предшествующих Вашему обращению.
Какую сумму вы можете возвратить?
Размер вычета, на который можно претендовать, зависит от того сколько стоила ваша квартира и как много налогов вы заплатили своей зарплаты. Максимальная сумма, учитываемая при расчете составляет 2 млн. руб. При цене квартиры 2.5 млн. руб. вернуть налоги вы сможете исключительно с суммы 2 млн. руб.
Не сложно подсчитать максимальный размер возврата: 2.5 млн. руб. * 13 % =260 тыс. руб. Он не может быть больше уплаченной Вами суммы налогов за учитываемый год.
Сколько раз разрешается получить налоговый вычет?
Предположим одним человеком приобреталось две квартиры. Получить вычет можно на обе, но общая сумма вычета не может превышать 260 тыс. руб.
Как оформлять вычет, если Квартира приобретена в браке?
Заявление в налоговую подаёт собственник. Если оформлена совместная собственность с выделением долей, то каждый получает вычет в соответствии со своей долей. Если доли не выделены вычет могут получать как оба, так и один из супругов.
Для получения вычета одним из супругов следует написать заявление. Так поступают в случаях когда доход одного из супругов значительно превышает доход другого, либо один из супругов вовсе не работает.
Собираем пакет документов
Документы необходимые для оформления налогового вычета:
Декларация 3-НДФЛ
Паспорт
Справка 2-НДФЛ
Заявление на вычет
Договор покупки или ДДУ
Квитанции об оплате жилья или расписки
Свидетельство о собственности
Акт приема-передачи
Кредитный договор, если оформлена ипотека
Справка о процентах за год
Расходные документы, если строили самостоятельно
Договор на ремонт и отделку (для получения вычета за отделку и ремонт)