При приобретении недвижимости в Туапсинском районе и при различных сделках с недвижимостью, стоит относиться с осторожностью в следующих случаях:
- Если недвижимость перепродавалась по нескольку раз и имела большое количество собственников;
- если собственник, продающий жилье, имеет низкий социальный статус. (алкоголик);
- если по истечению короткого времени недвижимость перепродавалась по нескольку раз;
- в случае затруднительной проверки или сумбурного объяснения по поводу существующей доверенности на право распоряжения недвижимостью;
- если агент не дает понятных и четких ответов на интересующие вас вопросы и отвлекается на посторонние темы;
- если договоренности не прописаны, даже по мелочам. Как продавец, так и покупатель при сделке с недвижимостью подвергаются различным внутренним состояниям, при которых меняются их роли, оценка ситуации и уровень воздействия на нее. Из приветливых и милых, люди за несколько часов, могут превращаться в жесточайших партнеров, которые будут использовать каждый, допущенный вами промах или трактовать в своих интересах договоренности, которые не записаны и конкретно не оговорены.
Какие права на недвижимость гарантирует агентство при обращении покупателя? В связи с ограниченностью возможностей риэлтора на законодательном уровне, агентство может гарантировать права не в соответствии с законом, а в разрез ему.
Может быть, поэтому правдивый, в соответствии с возможностями агентства, редко встретишь ответ на вышеуказанный вопрос.
Для спокойствия покупателей используются свои знания процессов, которые имеют место на рынке недвижимости, надежные и безопасные технологии при передаче прав на недвижимость. Их эффективность проверена временем.
Если речь идет о гарантиях, то:
На вторичном рынке агентство и агент непосредственно, может защищать право на недвижимость, следующим образом:
- проследить за подлинностью документов, которые необходимы для продажи недвижимости, присутствуя при их сборе;
– разработав, оптимальную схему при оформлении прав на недвижимость и передачу денег, обеспечить безопасность для заинтересованных сторон;
– подписать предварительные договора сторонами во избежание споров в ходе сделки, касающейся передачи права на недвижимость. Обратить внимание на содержание основного договора отчуждения и отразить в нем те моменты, которые не позволяли, бы оспорить сделку в суде и дополнительно подписать все документы, которые необходимы для окончательного завершения сделки (акт о приемке квартиры, расписка о получении денег).
Профессиональный и опытный агент всегда предупредит покупателя о том, что возможны осложнения, которые имеют возможность выявиться во время покупки прав на недвижимость или позже этого момента.
Выполнение всех перечисленных рекомендаций позволит покупателю почувствовать себя более уверенно после завершения данной сделки. Поэтому обращение за помощью к риелторам в этой ситуации будет правильным решением.
|